Residenze marittime, Portofino sul podio del lusso con Cap Ferrat e Saint Tropez
Portofino
Non è solo una cartolina d’Italia, ma un simbolo dell’eleganza mediterranea: Portofino sale sul podio delle località marittime più esclusive d’Europa, affiancata da due icone francesi del lusso, Cap Ferrat e Saint Tropez. È quanto emerge dallo studio condotto da Abitare Co., che ha analizzato i prezzi di acquisto per abitazioni e ville di fascia alta in 20 località top tra Italia ed estero.
Con un prezzo medio di 15.800 euro al metro quadro per un immobile di prestigio vista mare, Portofino si piazza terza nella classifica generale, superando altre destinazioni italiane storicamente legate al turismo di lusso. Le ville più esclusive nel borgo ligure toccano anche i 27.500 €/mq, confermando una crescita del +15% negli ultimi cinque anni, a fronte di un’offerta estremamente limitata: appena una dozzina di compravendite all’anno.
Il podio del lusso marittimo
In vetta alla classifica, Cap Ferrat si conferma la regina assoluta del lusso mediterraneo, con prezzi medi che raggiungono 18.500 €/mq, ma che per le ville più esclusive possono arrivare a 43.500 €/mq. Segue Saint Tropez con 16.800 €/mq, e picchi fino a 38.500 €/mq per dimore fronte mare. La crescita dei valori in queste località è significativa: +40% a Cap Ferrat e +30,2% a Saint Tropez negli ultimi cinque anni.
Santa Margherita Ligure entra in classifica
A testimonianza del valore crescente della Riviera di Levante, anche Santa Margherita Ligure entra nella top 20 con un prezzo medio di 6.800 €/mq, posizionandosi al 14° posto. Rispetto ad altre mete italiane come Porto Cervo (8.600 €/mq) e Positano (8.200 €/mq), Santa è più accessibile, ma si mantiene saldamente nella fascia alta del mercato immobiliare.
Ville da sogno: i prezzi delle residenze fronte mare
Lo studio di Abitare Co. conferma che per le ville luxury vista mare i valori salgono vertiginosamente. Oltre ai 43.500 €/mq di Cap Ferrat e i 38.500 €/mq di Saint Tropez, spicca Portofino con 27.500 €/mq, che si distingue tra le destinazioni italiane più ambite per chi cerca privacy, bellezza naturale e servizi esclusivi. Seguono Capri (25.400 €/mq), Forte dei Marmi (24.250 €/mq) e Positano (23.700 €/mq).
Chi compra il lusso sul mare? Italiani a Portofino, stranieri sulla Costa Azzurra
A Portofino, gli acquirenti sono in maggioranza italiani (65%), mentre all’estero domina la clientela internazionale: a Cap Ferrat solo l’8% delle transazioni riguarda residenti locali, con il restante 92% attribuito a investitori stranieri. Dati simili emergono a Mykonos (90% di stranieri) e Formentera (85%).
Mediterraneo da sogno: un trend in crescita
Comprare casa nelle località più iconiche del Mediterraneo è una scelta sempre più diffusa tra milionari e investitori di fascia alta. A trainare la domanda, oltre al fascino paesaggistico e allo stile di vita esclusivo, ci sono anche vantaggi fiscali e un mercato immobiliare che si dimostra solido e in crescita. Per Portofino, e per altre perle italiane del lusso, il futuro si prospetta ancora più brillante.
