Genova maglia nera del mercato immobiliare: è la città dove vendere casa richiede più tempo
Genova
Il mercato immobiliare italiano mostra segnali di stabilità nei tempi di vendita. In base alle analisi condotte dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, a giugno 2025 sono necessari in media 107 giorni per concludere una compravendita nelle grandi città, un dato sostanzialmente in linea con quello registrato un anno fa (105 giorni).
Tra i grandi centri urbani, Bologna e Milano si confermano le piazze più dinamiche. Nel capoluogo emiliano bastano in media 75 giorni per vendere un immobile, mentre in quello lombardo ne servono 84. Entrambe le città registrano tuttavia un lieve rallentamento rispetto al 2024, con un aumento rispettivamente di 7 e 3 giorni.
Situazione opposta per Genova, che si conferma ancora una volta la città con i tempi di vendita più lunghi: servono mediamente 132 giorni per chiudere una trattativa sotto la Lanterna. Subito dopo si colloca Palermo, con 127 giorni.
Le difficoltà non riguardano solo il capoluogo ligure ma l’intera regione. Nelle altre province i tempi risultano infatti ancora più elevati: a Savona si arriva a 190 giorni, mentre Imperia e La Spezia registrano rispettivamente 127 e 122 giorni.
Il quadro che emerge evidenzia quindi un mercato a due velocità: da un lato le grandi città del Nord più attrattive e liquide, dall’altro territori dove la domanda resta più debole e i tempi di vendita si allungano.
